您的位置:首頁 > 君略智庫 > 免費報告 > 中國武漢東湖新技術開發區營銷戰略和國際招商引資策略咨詢報告(節選)

中國武漢東湖新技術開發區營銷戰略和國際招商引資策略咨詢報告(節選)

君略研究報告網  2012-05-09  瀏覽:


  武漢東湖新技術開發區(簡稱東湖開發區)自1988年籌建,1991年3月經國務院批準為國家級高新技術產業開發區以來,已取得很大的進展。其發展速度、規模、經濟效益和社會效益引人矚目。


  武漢東湖新技術開發區是我國僅次于北京中關村地區的智力高度密集區,她座落在風光秀麗的東湖風景區南岸,東至關山工業區,北到東湖沿岸,西至中南路,南到南環鐵路線,面積約43平方公里。


  第三章武漢東湖新技術開發區區位優勢與商圈分析


  第一節開發區周邊區位分析


  一、開發區所在區位優劣勢分析


  中心城市的集聚與擴散等功能在區域經濟發展中起著重要的作用,它是一個地區經濟、政治、文化的中心,帶動和影響周圍地區的發展,從而形成外部效應場,即城市影響范圍。高新技術開發區作為區域經濟的增長極和區域內創新活動的中心,對區域經濟發展有強烈的輻射和帶動作用,具有類似中心城市的影響功能。東湖高新技術開發區是大武漢都市圈的科技產業核心,是區域創新動力源,在經歷了十余年的積累之后,它已經從一個以電子一條街與老工業區為基礎的高新技術開發區發展為具有綜合功能的以光電子為主導,具有科研、高教、生產、居住以及休閑等綜合城市功能,并具有強大輻射能力的新型城區,因此它的區域中心地位是毋容置疑的。


  二、開發區周邊區位優劣勢分析


  由于長江的阻隔,東湖開發區對新洲區、黃陂區、東西湖區、蔡甸區和漢南區5個跨江遠郊區的輻射吸引作用受到了較大的削弱,而江夏區明顯位于有利的位置。


  第二節開發區所處大商圈分析


  一、開發區所在城市商圈分析


  武漢是中國重要的工業基地。現已形成門類比較齊全、配套能力較強的工業體系。武漢正在大力發展現代制造業,著力推進產業技術升級、集群發展。重點發展鋼鐵、汽車及機械裝備、電子信息、石油化工、環保、煙草及食品、家電、紡織服裝、醫藥、造紙及包裝印刷十大主導產業。同時運用產業政策,引導企業向園區集中。重點發展鋼鐵化工及環保產業聚集區、汽車及機電產業聚集區、光電子及生物醫藥產業聚集區、食品工業聚集區、都市工業聚集區。一批年銷售收入過百億元的大型企業,以及一批擁有核心技術的“武漢制造”知名品牌正在涌現。


  武漢市轄江岸、江漢、?~口、漢陽、武昌、青山、洪山、蔡甸、江夏、黃陂、新洲、東西湖、漢南13個區。


  圖表東湖新技術開發區商圈區位圖


  二、城市所在商圈對開發區發展的影響分析


  武漢是華中地區的最大的工商業城市,擁有鋼鐵、汽車、光電子、化工、冶金、紡織、造船、制造、醫藥等完整的工業體系。20世紀90年代,武漢建立了位于漢陽沌口的武漢經濟技術開發區、位于武昌的武漢東湖高新技術開發區、位于漢口東西湖的臺商投資區,以及位于新洲陽邏的陽邏開發區。中國三大鋼鐵集團公司的武漢鋼鐵(集團)公司位于武漢;中國三大汽車制造廠之一東風汽車公司總部位于武漢。武漢經濟技術開發區聚集著以東風汽車總部、東風有限汽車總部、東風本田總部等一批知名的汽車企業總部和以東風汽車技術中心。頂尖汽車研發機構以及神龍汽車、東風本田、東風自主品牌和東風渝安等整車企業,已經成為中國最集中的汽車產業基地,被譽為“中國車都”。武漢經濟的發展促進了東湖新技術開發區的快速發展,目前,開發區是中國最大最具實力的的光電子產業生產和研發基地。2007年,區內科工貿總收入達1300億人民幣。如今,富士康在高新區投資數百億建立光電子和數碼產業帝國,還有中芯國際投資百億元的芯片廠為高新區發展帶來新的更大的的活力。高新區內有著名的光谷軟件園,聚集著微軟(武漢)創新技術中心、IBM全球服務中心、EDS全球服務中心、法國電信軟件研發中心、交通銀行信用卡中心、招商銀行運營中心等世界五百強和國內知名軟件服務外包中心、金融后臺服務中心。它們已經成為武漢光谷軟件園新的經濟增長點,也將有利促進光谷軟件園打造中國服務外包交付中心。


  第三節開發區價值鏈定位


  一、開發區價值鏈構成


  價值是如何通過一系列可以導致一個最終產品或服務的作業而形成的。價值鏈管理是對價值鏈的管理,即對企業各項戰略活動本身及其物流、資金流、技術流和信息流等按照價值鏈的特征進行計劃、組織、協調和控制。其本質是通過優化核心業務流程,降低企業的組織和經營成本,確定企業的競爭優勢,提升企業的市場競爭力。價值鏈是一個企業用以設計、生產、銷售、交貨以及對產品起輔助作用的各種活動的集合,是一系列連續完成的活動,是原材料轉換成一系列最終產品的過程。它由基本活動和輔助活動組成。


  圖表價值鏈構成


  1、基本活動


  基本活動是指涉及產品的物質創造及其銷售、轉移給買方和售后服務的各種活動,包括內部后勤、生產經營、外部后勤、市場營銷和服務。


  (l)內部后勤與接受、存儲和分配相關的各種活動,如原材料搬運、倉儲、庫存控制、車輛調度和向供應商退貨等。


  (2)生產作業將投入轉化為最終產品形式相關的各種活動,如機械加工、包裝、組裝、設備維護、檢測、印刷等。


  (3)外部后勤與集中、存儲和將產品發送各買方有關的各種活動,如產成品庫存管理、原材料搬運、送貨車輛調度、訂單處理和生產進度安排等。


  (4)市場和銷售與提供一種買方購買產品的方式和引導他們進行購買有關的各種活動,如廣告、促銷、銷售隊伍、報價、渠道選擇和定價等。


  (5)服務與提供服務以增加或保持產品價值有關的各種活動,如安裝、維修、培訓、零部件供應和產品調整等。


  2、輔助活動


  輔助活動指的是支持基本活動而且內部之間又相互支持的活動,包括企業基礎設施、人力資源管理、技術開發和采購。采購、技術開發和人力資源管理都與各種具體的基本活動相聯系并支持整個價值鏈。


  (l)采購是指購買用于企業價值鏈各種投入的活動,包括購買原材料、儲備物資和其他易耗品和各種資產。


  (2)技術開發技術開發是由一定范圍的各種活動組成,這些活動分為改善產品和工藝兩方面。


  (3)人力資源管理人力資源管理包括各種涉及所有類型人員的招聘、雇傭、培訓、開發和報酬等各種活動。


  (4)企業基礎設施企業基礎設施有大量活動組成,包括總體管理、計劃、財務、會計、法律、政府事務和質量管理。


  二、開發區價值鏈的定位與重點環節


  在整個市場定位、產業定位,以及開發操作整個價值鏈過程中,能夠成分的把這些產業地產交叉,把整個產業知識、產業運作的知識和地產知識和地產運作的知識進行交叉組合,才能形成開發區的運作模式,因此,從市場定位,到產業定位,到開發操作、銷售招商、物業管理和資產運作,應該說是開發區的一個完整的價值鏈,在這個價值鏈里面,整合各方面的專業知識結構。


  在這里,需求打造一個專業平臺,從地方政府和園區的管委會,一直到產業地產開發企業,無論是外來的,還是開發區下屬的,這種企業和一些專業的顧問公司,我們共同構建這種平臺,然后我們再來整合、設計、規劃、推廣,以及關于對任何產業所面向的信息、物流、資金流、人才流,來共同打造一個專業知識的平臺。


  第四節開發區集群發展可行性分析


  一、開發區產業集群化發展前景


  產業集群提升開發區產業的競爭力,主要是從以下四個方面起作用:


  1、產業集群這種企業間組織的新形式,既體現經營的柔性,又能體現規模經濟性,從而有利于集群內企業生產率和社會資源配置效率的提高。


  2、集群內企業生產具有成本優勢。集群內企業之間的相互分工協作,可以降低企業生產成本和交易成本。集群成員通過共同使用公共設施,減少分散布局所需的額外投資,并利用地理接近性而節省相互間的物質和信息流的運移費用,從而降低生產成本。


  圖表集群共享的低成本優勢


  3、集群內企業生產可獲得長遠的規模經濟效應。群內大量專業化企業集聚一地,使區域實現了規模生產,企業之間高度的分工協作,使整體的生產效率提高,產品品質提高,市場需求巨大,交易能力增強,使整個產業集群獲得一種外部規模經濟效應。


  4、集群內企業持續創新的能力增強。技術創新是保持產業集群經濟優勢的一個持續性動力。集群通過在一定區域內營造企業網絡關系,一方面加強單個企業的專業化水平,提高技術創新的動力,另一方面,更重要的是在區域范圍內產生一種整體的創新環境與激勵。


  二、開發區產業集群發展可行性分析


  產業集群不是企業的簡單堆集,而是有一定內在聯系的有機結合[29]。它的一系列優勢是外部規模經濟和范圍經濟集中在相對狹小空間的表現,是經濟活動的外部效應與企業在地理位置上一定程度的聚集相結合而產生的,歸根到底則是區域性專業化分工協作的一種結果。


  開發區要形成產業集群,需要有以下三個方面的條件:


  1、產品或服務必須具有較長的價值鏈


  較長的價值鏈為分工合作提供了基礎,也為新企業的進入創造了很大的空間。新企業的進入是一個集群獲取持續性競爭優勢的關鍵,因為它是保持產業集群旺盛生命力的關鍵。有的學者甚至把產業集群稱之為新企業的棲息地。


  2、具有全球化的市場。對于全球化市場絕不能把它理解為產業集群形成的外在的、輔助性的條件,它是個核心條件,有時甚至是最重要的條件。


  3、擁有知識導向的區域。知識是所有問題的關鍵。沒有知識的創造、傳播和應用就不可能有持續性的競爭優勢。對自然享賦的過分依賴在受到其它具有更好的自然享賦地區的挑戰或技術大的變遷面前只能是束手就擒。對需求的過分依賴,在這個需求多變的年代更是不可靠。


  東湖高新區具備產業集群的有利因素:勞動力資源豐富,2006年,高新區從業人員16。23萬人,同比增長13。97%。從業人員主要集中在億元以上的大企業和高新技術企業中。2006年億元以上的大企業和高新技術企業從業人員分別占從業人員數的76。76%和81。57%;基礎設施齊備,交通發達,地理條件得天獨厚,水廠、大型變電站、城市煤氣、熱電站等基礎設施良好;高等院校主要指武漢大學、華中科技大學、中國地質大學、華中師范大學等高等院校;科研機構主要指中船717所、709所、722所、中國科學院武漢分院、武漢郵電科學研究院、華中光電技術研究所等國家級科研院所以及國家重點實驗室。中介機構主要指東湖高新區內的創業(服務)中心、創業園等“孵化器”,如東湖創業中心、大學科技園、海外留學生創業園、光谷創業街;以及各級企業技術(研發)中心、國家級(行業)工程技術中心、生產力促進中心等中介力量。風險投資機構主要指東湖高新區內的各類風險投資公司、風險投資管理咨詢公司和風險基金,如東湖創新科技投資公司、華工創業投資公司、武漢光谷創新投資公司、武大創業投資公司等,達120多家,其中,海外風險投資公司也進入了高新區,參與光谷建設,如美國功G公司等。政府主要指東湖高新區管委會,它是地方政府的派出機構。


更多


北京君略產業研究院的可行性研究報告服務:

    我們擅長編寫下列類型可行性研究報告、項目建議書、項目申請報告具體包括:
    用于報送發改委立項、核準或備案的可行性研究報告、項目建議書、項目申請報告
    用于融資、銀行貸款的可行性研究報告、項目建議書
    用于對外招商合作的可行性研究報告
    用于申請土地的可行性研究報告
    用于申請國家專項資金的可行性研究報告
    用于申請政府補貼的可研報告
    用于上市募投的可行性研究報告
    用于園區評價定級的立項報告及可研
    用于企業工程建設指導的可研報告

北京君略產業研究院在項目可行性研究報告方面所獨有的優勢:

  1. 我們具有眾多的可行性報告成功案例

  2. 我們具有經驗豐富的專家團隊


  投資項目可行性研究服務是由北京北京君略產業研究院咨詢有限公司打造。專家團隊均來自政府部門、科研高校、行業協會等權威機構,他們所具有的廣泛社會資源及豐富的實際項目運作經驗是保證圓滿解決客戶需求的最大保證。院投資項目研究室現有70余名專職及兼職咨詢專家,其中博士后3人,博士11人,高級工程師、注冊會計師10人,80%以上專業人員具有碩士以上學歷。專業分布具有很強的互補性,既有業內一線資深人士又有通曉專業理論分析方法,熟諳國內外的市場環境的研究型人才。 



  3. 我們具有撰寫項目可行性研究報告的豐富經驗

  截至2016年9月我們已經累及完成了近5000多個項目可研報告、項目立項書及商業計劃書的編寫工作。主要分布在機械裝備、電子信息、石油化工、能源、冶金行業、環保、食品、農、林業行業、輕工行業、航空、交通運輸行業、醫藥、醫療行業以及房地產、工業園區領域可行性研究報告編寫。

  基于豐富的項目經驗,我們可以對項目投資的可行性、投資前景、投資風險及項目技術路線做出精準研判,為您的項目投資提供最為科學的參考和建議。

  • 400-605-6886
  • 010-62059731
  • 13671328849

北京君略產業研究院 - 專業的項目可行性研究機構,專家撰寫,有超過5000家的成功案例,報告通過率高。

我們具有大量的成功案例

我們具有資深的專家團隊

我們具有豐富的政府資源

我們具有可行性研究的豐富經驗


  • 熱點推薦
頁面沒有找到
頁面沒有找到,5秒鐘之后將會帶您進入網站首頁

有問題

青海快35月10开奖结果